Inhalt
- Was fördert die KfW im Bereich Gebäude?
- Die wichtigsten KfW-Programme im Überblick
- BEG WG: Effizienzhaus-Standards und Tilgungszuschüsse
- KfW 458: Heizungsförderung für Wohngebäude
- Wer kann einen KfW-Antrag stellen?
- So stellt man den KfW-Antrag richtig
- KfW und BAFA – Abgrenzung und Kombination
- Häufige Fragen zur KfW-Förderung
Was fördert die KfW im Bereich Gebäude?
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist die größte staatliche Förderbank Deutschlands. Im Bereich energetisches Bauen und Sanieren vergibt sie zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen sowie – seit 2024 – auch direkte Investitionszuschüsse für Heizungsmodernisierungen.
Im Unterschied zum BAFA, das vor allem Zuschüsse für Einzelmaßnahmen vergibt, ist die KfW zuständig für zwei Kernbereiche: die Komplettsanierung zum Effizienzhaus (BEG Wohngebäude) und den Einbau klimafreundlicher Heizsysteme (Programm 458). Für Eigentümer, die größere Sanierungsschritte planen oder eine Wärmepumpe einbauen möchten, ist die KfW damit die zentrale Anlaufstelle.
Anders als beim BAFA stellt man KfW-Kreditanträge (BEG WG) nicht direkt bei der KfW, sondern über die eigene Hausbank oder ein anderes Kreditinstitut. Die Hausbank leitet den Antrag an die KfW weiter. Den Direktzuschuss für Heizungen (KfW 458) beantragt man seit 2024 direkt im KfW-Kundenportal – ohne Zwischenschaltung der Hausbank.
Die wichtigsten KfW-Programme im Überblick
Für Eigentümer von Wohngebäuden im Saarland sind im Bereich energetische Sanierung vor allem drei Programme relevant:
Heizungsförderung für Wohngebäude
Direktzuschuss für den Einbau klimafreundlicher Heizsysteme (Wärmepumpe, Pellets, Hybridanlage). Antrag direkt bei der KfW, kein Kredit.
Komplettsanierung zum Effizienzhaus
Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für die Gesamtsanierung auf einen anerkannten Effizienzhaus-Standard. Antrag über Hausbank.
Erneuerbare Energien – Standard
Zinsgünstiger Kredit für Photovoltaikanlagen, Batteriespeicher und andere Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien. Kein Tilgungszuschuss.
Klimafreundlicher Neubau
Für Neubauten und Erstkauf, die hohe Energiestandards erfüllen. Für Bestandsgebäude nicht relevant – hier zählen BEG WG und KfW 458.
Wer nur einzelne Maßnahmen plant (Fenster, Dämmung, Lüftung, hydraulischer Abgleich), beantragt die Förderung über das BAFA – nicht über die KfW. Die KfW ist für Komplettsanierungen und Heizungsmodernisierungen zuständig. Mehr dazu im Ratgeber BAFA-Förderung.
BEG WG: Effizienzhaus-Standards und Tilgungszuschüsse
Das BEG-Wohngebäude-Programm der KfW fördert die Komplettsanierung eines Bestandsgebäudes auf einen anerkannten Effizienzhaus-Standard. Je besser der erreichte Standard, desto höher der Tilgungszuschuss auf den Kredit.
Der Kredit beträgt bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit – bei einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wären das bis zu 900.000 Euro Kreditvolumen. Ein Teil des Kredits wird als Tilgungszuschuss erlassen und muss nicht zurückgezahlt werden.
| Effizienzhaus-Standard | Tilgungszuschuss | Kredit / WE | Zuschuss / WE |
|---|---|---|---|
| Effizienzhaus 40 Höchster Standard bei Sanierung |
20 % | 120.000 € | 24.000 € |
| Effizienzhaus 55 Sehr anspruchsvoll, hohe Einsparung |
15 % | 120.000 € |
18.000 € |
| Effizienzhaus 70 Gut erreichbarer Sanierungsstandard |
10 % | 120.000 € |
12.000 € |
| Effizienzhaus 85 Einstiegsstandard Sanierung |
5 % | 120.000 € |
6.000 € |
| Effizienzhaus Denkmal Für denkmalgeschützte Gebäude |
5 % | 120.000 € |
6.000 € |
Wer beim Effizienzhaus zusätzlich die Erneuerbare-Energien-Klasse (mind. 65 % erneuerbare Energien für Heizwärme und Warmwasser) oder die Nachhaltigkeits-Klasse (anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat) erfüllt, erhält jeweils +5 % Tilgungszuschuss – bei EH 40 also bis zu 25 %. Außerdem erhöht sich der max. Kreditbetrag auf 150.000 €. Der Energieberater prüft, welche Klassen für Ihr Gebäude erreichbar sind.
KfW 458: Heizungsförderung für Wohngebäude
Das KfW-Programm 458 ist seit 2024 das zentrale Förderprogramm für den Einbau klimafreundlicher Heizsysteme in Bestandsgebäuden. Es ersetzt die frühere BAFA-Heizungsförderung und bietet – abhängig von der persönlichen Situation – deutlich höhere Fördersätze als zuvor.
Gefördert werden Wärmepumpen, Pellet- und Biomasseheizungen, Wärmepumpen-Hybridanlagen sowie Solarthermie. Der Antrag wird direkt im KfW-Kundenportal gestellt – ohne Hausbank, aber zwingend mit einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten.
| Grundförderung | 30 % für alle Eigentümer beim Tausch einer fossilen Heizung gegen ein klimafreundliches System. |
| Klima-Geschwindigkeits-Bonus | +20 % für Eigentümer, die eine funktionierende Öl-, Kohle-, Nachtspeicher- oder Gasheizung (älter als 20 Jahre) ersetzen. Befristet. |
| Einkommens-Bonus | +30 % für selbstnutzende Eigentümer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 40.000 € pro Jahr. |
| Maximale Förderquote | Bis zu 70 % bei Kombination aller Boni. Förderfähige Kosten max. 30.000 € / WE (Erstantrag EFH) – maximaler Zuschuss 21.000 €. |
| Geförderte Heizsysteme | Wärmepumpen (Luft, Erde, Wasser), Biomasseheizungen (Pellets, Hackschnitzel), Hybridanlagen (WP + Gas/Öl), Solarthermie-Kombinationen. |
Eine ausführliche Erklärung der KfW-458-Förderung mit Rechenbeispielen, Voraussetzungen und häufigen Fehlern finden Sie im Ratgeber Wärmepumpenförderung.
Wer kann einen KfW-Antrag stellen?
Die KfW-Förderung steht grundsätzlich allen Eigentümern von Wohngebäuden offen – private Eigennutzer, Vermieter, Wohnungseigentümergemeinschaften und gemeinnützige Organisationen. Für die einzelnen Programme gelten folgende Voraussetzungen:
- Das Gebäude muss ein Bestandsgebäude sein (mind. 5 Jahre alt) – Neubauten laufen über andere Programme.
- Für BEG WG (Effizienzhaus) und KfW 458 ist ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (EEE) gesetzlich vorgeschrieben.
- Der Antrag muss vor Sanierungsbeginn gestellt werden.
- Für BEG WG: Antrag über Hausbank oder direkt bei der KfW (je nach Programm).
- Für KfW 458: Antrag direkt im KfW-Kundenportal, kein Bankweg erforderlich.
- Der Einkommensbonus (KfW 458) gilt nur für selbstnutzende Eigentümer – nicht für Vermieter.
- WEGs können Anträge für das Gemeinschaftseigentum stellen; die Kostenhöchstgrenzen werden mit der Anzahl der Wohneinheit multipliziert.
Für alle BEG-Programme der KfW ist ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (EEE) vorgeschrieben. Er stellt die Bestätigung zum Antrag (BzA) aus, begleitet die Umsetzung und bestätigt den fachgerechten Abschluss (BnD). Ohne Energieberater ist weder ein geförderter Kredit- noch ein Zuschussantrag möglich. Als eingetragener Experte übernehme ich diese Rolle vollständig für Eigentümer im Saarland.
So stellt man den KfW-Antrag richtig
Der Ablauf unterscheidet sich je nach Programm leicht – das Grundprinzip ist dasselbe: Energieberater einbinden, Antrag vor Baubeginn, Verwendungsnachweis nach Abschluss einreichen.
Energieberater beauftragen und Maßnahme planen
Der Energieberater prüft, welches KfW-Programm für Ihr Vorhaben passt, ob die technischen Voraussetzungen erfüllbar sind, und erstellt die Bestätigung zum Antrag (BzA). Ohne BzA ist kein Antrag möglich.
Antrag stellen – vor Sanierungsbeginn
Für KfW 458: Antrag direkt im KfW-Kundenportal (kfw.de) mit der BzA. Für BEG WG (Effizienzhaus-Kredit): Antrag über die Hausbank oder ein anderes Kreditinstitut. In beiden Fällen: erst nach Antragstellung darf mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden.
Maßnahme umsetzen
Nach der Antragstellung (und ggf. Bewilligung beim Kredit) wird die Maßnahme umgesetzt. Der Energieberater begleitet die Umsetzung und prüft die fachgerechte Ausführung.
Bestätigung nach Durchführung (BnD) einholen
Nach Abschluss stellt der Energieberater die BnD aus. Sie bestätigt die fachgerechte Umsetzung und die Erfüllung der technischen Mindestanforderungen – ohne sie ist der Verwendungsnachweis nicht möglich.
Verwendungsnachweis einreichen und Zuschuss abrufen
Mit Rechnungen, Zahlungsnachweisen und BnD wird der Verwendungsnachweis im KfW-Kundenportal oder über die Hausbank eingereicht. Nach Prüfung erfolgt die Auszahlung des Zuschusses bzw. die Anpassung des Tilgungsplans.
Das gilt für alle KfW-Programme ohne Ausnahme. Wer vor dem Antrag mit dem Handwerker einen verbindlichen Vertrag ohne aufschiebende Wirkung schließt oder mit den Arbeiten beginnt, verliert den gesamten Förderanspruch. Mit dem Handwerker muss vorab ein Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Wirkung vereinbart werden.
KfW und BAFA – Abgrenzung und Kombination
Viele Eigentümer sind unsicher, welches Programm für ihre Maßnahme zuständig ist. Die Abgrenzung ist eindeutig und lässt sich in einer Tabelle zusammenfassen:
| Dämmung, Fenster, Lüftung, hydr. Abgleich | → BAFA (BEG-Einzelmaßnahmen): Direktzuschuss 15–20 %. Antrag unter fms.portal.bafa.de. |
| Heizungstausch (WP, Pellets, Hybrid) | → KfW 458: Direktzuschuss bis 70 %. Antrag direkt bei der KfW. |
| Komplettsanierung zum Effizienzhaus | → KfW BEG WG: Kredit mit Tilgungszuschuss 5–25 %. Antrag über Hausbank. |
| PV-Anlage, Batteriespeicher | → KfW 270: Zinsgünstiger Kredit. Keine direkte Investitionsförderung auf Bundesebene. |
| Kombination möglich? | BAFA + KfW 458 für verschiedene Maßnahmen: ja. BAFA + KfW BEG WG für dieselbe Maßnahme: nein (schließen sich aus). |
Wer in einem Jahr Fenster tauscht (BAFA) und gleichzeitig eine Wärmepumpe einbaut (KfW 458), kann beide Anträge parallel laufen lassen – mit demselben Energieberater. Als zugelassener Energieeffizienz-Experte koordiniere ich beide Anträge für Sie und stelle sicher, dass keine Förderung verloren geht.
Häufige Fragen zur KfW-Förderung im Saarland
Was ist der Unterschied zwischen KfW-Kredit und KfW-Zuschuss?
Wann muss der KfW-Antrag gestellt werden?
Lohnt sich der Effizienzhaus-Kredit für eine Komplettsanierung?
Kann ich KfW-Förderung und steuerliche Absetzbarkeit kombinieren?
Gilt die KfW-Förderung auch für Mehrfamilienhäuser?
Brauche ich für jeden KfW-Antrag einen Energieberater?
KfW-Förderung im Saarland vollständig ausschöpfen
Ich prüfe, welche KfW-Programme für Ihr Vorhaben infrage kommen, stelle die erforderliche BzA und BnD aus und begleite Sie von der Antragstellung bis zur Auszahlung.